Denne nye kommuneplanens arealdel er basert på tidligere kommuneplan som ble vedtatt i 2016. Plandokumentene er derfor en sammensetning av den gamle planen og de delene som ble oppdatert i den siste rulleringen av planen.
Nye soner, retningslinjer og bestemmelser for reindrift
Dette var en begrenset rullering av kommuneplanens arealdel som hovedsakelig handlet om temaet reindrift. Reindriftsoner med tilhørende retningslinjer ble lagt til i planen. Disse retningslinjene handler blant annet om hva slags type bebyggelse som skal tillates innenfor området og kommunens praksis i behandling av søknader om utbygging her. I tillegg til disse sonene ble det også lagt til bestemmelser for å begrense unødvendig lysbruk, og for å begrense spredning av bebyggelse i områder som er regulert til arealformålet LNFR (landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift).
To nye utbyggingsområder
I denne rulleringen av kommuneplanens arealdel er det også lagt til to nye områder for utbygging. Disse områdene er lagt til i planen fordi de innebærer løsninger som er mindre problematiske for reindrifta enn slik kommuneplanen var før rulleringen. Det ene er et boligområde med plankrav i Grønfjelldalen ved Vakkerlandet. Det andre området er uten plankrav, og det er et gårdstun med dykkersenter og saunapark ved Jordbru i Plurdalen. At et område har plankrav betyr at det må utarbeides en reguleringsplan for området før kommunen kan gi tillatelse til tiltak der.
Kort oppsummert tilrettelegger det nye utbyggingsområdet ved Jordbru i Plurdalen for et dykkersenter på gårdstunet med tilhørende bygninger og anlegg. Gårdstunet legges til som LNFR2-formål, og der tillates det 6 nye bygg i forbindelse med dykkersenteret, hvorav 4 allerede står der i dag. Campingplassen, som er sørvest for gårdstunet, endres til fritids- og turistformål (FTU) og der tillates det etablert inntil 8 mindre bygg/hytter med funksjoner som sauna, nordlyshytter og overnatting. Disse bygningene skal ha tilknytning til dykkersenteret. Du kan lese mer om dette tiltaket og virkningene det har på miljø og samfunn, i planbeskrivelsen på side 18.
Vi har lagt til flere eksisterende bygg/områder i planen med eget formål
Vi har lagt til flere eksisterende, lovlig etablerte bygg, felt og områder i kommuneplanens arealdel med egne arealformål. Dette er for eksempel campingplasser, større hytteområder, kirker og kirkegårder. I den gamle kommuneplanens arealdel lå disse områdene innenfor arealformålet LNFR1, som de i utgangspunktet er i strid mot. I dette planforslaget har vi derfor lagt inn flere av disse områdene som eksisterende byggeområder og knyttet bestemmelser til disse som sier at vesentlig utvidelse eller endring av drift krever at det skal utarbeides en reguleringsplan. I noen tilfeller vil det å finne løsninger som i større grad hensyntar reindrifta, innebære at det innføres noen nye arealformål med tilhørende bestemmelser for å synliggjøre og sikre de nye løsningene.
Vi har endret flere hensynssoner
I tillegg til de nye hensynssonene for reindrift, har vi lagt til noen nye hensynssoner og justert noen eksisterende soner:
Vi har justert flere eksisterende hensynssoner for nedbørsfelt og sikringssoner for drikkevannskilder og inntaksområder. Vi har også endret og lagt til nye bestemmelser for disse områdene.
Vi har lagt til noen nye hensynssoner for brønnområde og tilhørende nedbørsfelt for disse. Vi har også endret og lagt til nye bestemmelser for disse områdene. Vi har lagt til tre nye faresoner for flom ved Nevernes, Nevermoen og Jordbru og justert de tilhørende bestemmelsene. Disse sonene er kartlagt av NVE.
Vi har oppdatert utstrekningen av flere soner for båndlegging etter andre lover. Dette omfatter områder med nasjonalparker, naturreservater, statligeide kraftlinjer o.l. Disse endringene er en oppdatering slik at planen følger eksisterende forhold. Dette er ikke noe som ble endret eller vedtatt som følge av vedtak av kommuneplanens arealdel.
Vi har oppdatert og utvidet flere soner hvor gjeldende reguleringsplaner fortsatt skal gjelde. Det er blitt vedtatt flere reguleringsplaner siden forrige rullering av kommuneplan. Det finnes en oversikt over disse planene i planbeskrivelsens siste side.
Vi har ryddet og oppdatert plandokumentene
Vi har også ryddet og “pusset” opp plandokumentene slik at de er i samsvar med Rana kommunes nye profil og arbeid med klarspråk. Flere bestemmelser og retningslinjer er derfor blitt tydeliggjort, omstrukturert og flyttet. Vi har også justert enkelte bestemmelser slik at de samsvarer bedre med dagens normaler og beregningsregler.
Se plandokumentene for mer informasjon