Hva må til for å sende inn en byggesøknad?
Se denne filmen før du setter i gang.
Se også tips og råd for deg som skal bygge selv.
Sjekk om du må sende inn byggesøknad
Sjekk først om du må søke
Sjekk planer og bestemmelser for eiendommen din
Før du bygger, river eller endrer må du sjekke hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen din. Planer og bestemmelser er avgjørende for hvilke endringer du kan gjøre og hva du kan bruke bygget på eiendommen din til.
Finn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å bygge
Samle alt du du må ha med i byggesøknaden
- Bestill situasjonskart på e-Torg og tegn det du skal bygge med mål inn på dette kartet
- Få noen til å tegne bygget for deg eller tegn det selv. Både målsatte fasadetegninger, plantegninger og snitt-tegninger skal være med søknaden. Vi stiller krav om at tegningene er godt utført.
Hvis kommunen har tidligere godkjente tegninger for eiendommen, kan du bestille disse fra flere ulike leverandører.
Her kan du kjøpe informasjon om eiendommen
Varsle naboene dine
Når du har samlet alle dokumentene du trenger i byggesøknaden din, må du varsle naboene. Du trenger ikke varsle naboene hvis du skal gjøre mindre arbeider som ikke påvirker dem.
Etter at varslene er sendt, skal naboene få minst 14 dager til å uttale seg om byggeprosjektet. Naboene skal sende kommentarene (merknadene) sine til deg.
Send elektronisk nabovarsel på e-Torg
Hvis du ikke ønsker å sende inn nabovarsel elektronisk, finner du blanketter for nabovarsel hos Direktoratet for byggkvalitet.
Dette må du levere sammen med søknaden
- en kopi av nabovarselet
- en kvittering som viser at naboene har mottatt varselet
- eventuelle merknader fra naboene
- en begrunnelse hvis naboene ikke er varslet
Send inn søknad
Du kan sende inn søknaden til kommunen på ulike måter.
Du må søke hvis du skal bygge en ny eller endre en eksisterende avkjørsel mot en offentlig vei.
Det betyr mye for trafikkavviklingen og trafikksikkerheten hvordan avkjørslene plasseres, utformes og brukes. Det er den som eier veien som skal behandle søknadene om avkjørsel.
Slik søker du om ny eller endret avkjørsel
Ønsker du å tinglyse en rettighet eller avtale i fast eiendom?
Da kan du lese veiledning og fylle ut skjemaet erklæring om rettigheter. Det er ikke et krav at du bruker dette skjemaet.
Hvilke servitutter og andre rettigheter kan tinglyses?
En avtale om en eller flere rettigheter på en annen person sin eiendom kan tinglyses.
Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er
- avtaler om forkjøpsrett
- bruksrett til parkeringsplass
- veirett
- borett
- rett til båtfeste
- rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn
- salg- og pantsettelsesforbud
Du finner skjema for erklæring om rettighet i fast eiendom og veiledning på hjemmesiden til Kartverket
Du må betale for en forhåndskonferanse. Hva det koster, finner du i gebyrforskriften vår (PDF, 2 MB).
Hvis du har mange konkrete spørsmål i forbindelse med en større eller mer kompleks sak, kan du bestille en forhåndskonferanse med en saksbehandler.
Du kan ikke velge forhåndskonferanse når forespørselen gjelder generell veiledning i en byggesak. Da må du bestille time hos en saksbehandler.
- En forhåndskonferanse er et avklaringsmøte mellom deg, din ansvarlige søker og kommunen
- I møtet kan man diskutere gjeldende eller ny plan, infrastruktur, aktuelt lovverk, visuelle kvaliteter, kulturminneverdier og kulturmiljø, myndigheter som må involveres, dokumentasjonskrav og forvaltningspraksis
- Møtet krever forberedelser fra deg
- Det blir ført referat fra møtet
Veiledning om forhåndskonferanse (PDF, 88 kB)
Be om forhåndskonferanse
Publisert 29.07.2021 10:53
Sist endret 17.01.2025 08:38