Hva er forskjellen på en platting og en terrasse?
-
En platting (utegulv) er en opparbeidet del av utearealer som ligger direkte på bakken eller lavt over terreng. Utegulv kan være av for eksempel stein, tre eller betong.
-
En terrasse er en planert avsats for uteopphold med direkte atkomst fra både terrenget og huset. Den kan ikke være av ulikt materiale, men ikke overbygd. En takterrasse er et uteoppholdsareal på et flatt tak.
Sjekk hvilke regler som gjelder for eiendommen din
Finn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å bygge
Må jeg søke eller ikke?
Du trenger ikke søke om å bygge terrasse hvis
- terrassen er lavere enn 1 meter over ferdig planert terreng
- den ikke stikker lenger ut enn 4 meter fra ytterveggen til bygningen
- den ikke er overbygd
- avstanden til nabogrensen er minst 1 meter, hvis dette ikke er i strid med kommunale planer
Du trenger ikke søke om å bygge platting hvis plattingen er lavere enn 0,5 meter over ferdig planert terreng.
Vær oppmerksom på at en terrasse som ligger høyere enn 0,5 meter over et ferdig planert terreng, blir beregnet som bebygd areal (BYA).
Her må du også sjekke plankart eller planbestemmelser, blant annet om byggegrenser, avstandskrav og utnyttelsesgrad.
Finn ut om du må søke
Kan jeg søke selv?
Ja, det kan du.
Søk på egen hånd
Send oss en melding når du er ferdig
Selv om du ikke må søke, må du sende melding til kommunen når du er ferdig. Du må opplyse om hva du har bygget og hvor det er plassert på eiendommen. Kommunen trenger opplysningene for å oppdatere det digitale kartet.
Du må sende oss
Send opplysningene på e-post til postmottak@rana.kommune.no eller i posten til Rana kommune, postboks 173, 8601 Mo i Rana.
Her finner du mer informasjon om å bygge terrasse eller platting
Veiledning om å bygge veranda, balkong eller terrasse (PDF, 141 kB)
Du må søke hvis du skal bygge en ny eller endre en eksisterende avkjørsel mot en offentlig vei.
Det betyr mye for trafikkavviklingen og trafikksikkerheten hvordan avkjørslene plasseres, utformes og brukes. Det er den som eier veien som skal behandle søknadene om avkjørsel.
Slik søker du om ny eller endret avkjørsel
Ønsker du å tinglyse en rettighet eller avtale i fast eiendom?
Da kan du lese veiledning og fylle ut skjemaet erklæring om rettigheter. Det er ikke et krav at du bruker dette skjemaet.
Hvilke servitutter og andre rettigheter kan tinglyses?
En avtale om en eller flere rettigheter på en annen person sin eiendom kan tinglyses.
Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er
- avtaler om forkjøpsrett
- bruksrett til parkeringsplass
- veirett
- borett
- rett til båtfeste
- rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn
- salg- og pantsettelsesforbud
Du finner skjema for erklæring om rettighet i fast eiendom og veiledning på hjemmesiden til Kartverket
Du må betale for en forhåndskonferanse. Hva det koster, finner du i gebyrforskriften vår (PDF, 2 MB).
Hvis du har mange konkrete spørsmål i forbindelse med en større eller mer kompleks sak, kan du bestille en forhåndskonferanse med en saksbehandler.
Du kan ikke velge forhåndskonferanse når forespørselen gjelder generell veiledning i en byggesak. Da må du bestille time hos en saksbehandler.
- En forhåndskonferanse er et avklaringsmøte mellom deg, din ansvarlige søker og kommunen
- I møtet kan man diskutere gjeldende eller ny plan, infrastruktur, aktuelt lovverk, visuelle kvaliteter, kulturminneverdier og kulturmiljø, myndigheter som må involveres, dokumentasjonskrav og forvaltningspraksis
- Møtet krever forberedelser fra deg
- Det blir ført referat fra møtet
Veiledning om forhåndskonferanse (PDF, 88 kB)
Be om forhåndskonferanse
Publisert 30.07.2021 11:02
Sist endret 17.01.2025 08:38